土地使用协议书

土地使用协议书

现如今，人们运用到协议的场合不断增多，签订协议能够较为有效的约束违约行为。那么你真正懂得怎么写好协议吗？以下是小编为大家整理的土地使用协议书，欢迎阅读与收藏。

本协议由以下双方在_____省_____市签署

甲方：××集团公司

住所：_____省 _____市 _____路 _____号

乙方：××股份有限公司（章）

住所：_____省 _____市_____路_____号

鉴于：

1．甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

2．甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_____年；

3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。

1．租凭范围

1．1甲方向乙方出租的土地共_____宗，总面积为_____平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。

1．2地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。

2．租凭期限本协议项下的土地使用权租赁期限为_____年，自乙方正式设立之日起计算。

3．租金标准

3．1乙方每年应向甲方支付租金总额为_____元。

3．2本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据_____省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。

3．3租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。

4．土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）。

5．甲方的权利、义务

5．1甲方的权利；

5．1．1甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

5．1．2在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。

5．2甲方的义务：

5．2．1甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

5．2．2甲方有义务协助乙方办理相关手续。

6．乙方的权利、义务

6．1乙方的权利

6．1．1乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。

6．1．2乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。

6．1．3乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

6．2乙方的义务

6．2．1乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

6．2．2乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。

6．2．3乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。

7．甲方的承诺

7．1甲方保

证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。

7．2甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。

7．3如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。

8．声明

8．1本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。

8．2本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。

9．续租

9．1租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

9．2乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。

10．租金的支付

10．1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。

10．2有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。

11．违约责任甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。

12．本协议的解除

12．1双方均有权解除：

12．1．1双方同意可以解除本协议。

12．1．2因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。

12．2甲方有权解除：

12．2．1乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权；

12．2．2乙方违反协议规定欠交租金3年以上；

12．2．3乙方利用有关土地进行违法活动时。

12．3乙方有权解除：

12．3．1由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的；

12．3．2由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的；

13．争议的解决

13．1甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。

13．2当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向_____市中级人民法院提起诉讼。

14．附则

14．1本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法律效力。

14．2本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

14．3本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。

14．4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关部分备案核查。

甲方：××集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字

乙方：××股份有限公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字

_____年_____月_____日

甲方： 村民小组村民

乙方： 村民 ……此处隐藏11761个字……过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。

土地互换后，甲乙双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。

四、交付方式和时间

互换土地的交付方式实地一次性全部交付。

交付时间为_________年_________月_________日。

五、违约责任

1．甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。

2．如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定，也可由人民法院判决。

六、争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：

1．提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2．提请_________仲裁委员会仲裁；

3．向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、生效条款

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

八、其他条款

1．本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充

协议与本合同具有同等效力。

2．本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

住址：__________________________

__________年________月________日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

住址：__________________________

__________年________月________日

签订地点：______________________

鉴证单位（签章）：______________

__________年________月________日

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

丙方：身份证号码：

丁方：身份证号码：

戊方：身份证号码：

甲乙丙丁戊多方是国有土地使用权的按份共有人，为维护友好的共有关系，经多方友好协商，依据《物权法》、《中华人民共和国合同法》和《继承法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，订立如下共有人协议，共同遵守。

一、国有土地使用权归属。

协议土地具体位置处于，国有土地使用权证证号：，用地总面积平方米，单层建筑面积平方米。其中甲方占产权份额20%，乙方占产权份额20%，丙方占产权份额20%，丁方占产权份额20%，戊方占产权份额20%。任一产权人不可就该国有土地使用权相关事宜向外发布要约邀请。对外订立合同的，必须经过其他按份共有人同意后才能签署、执行。

二、房屋产权归属。

1、房屋所有权。该房屋第一楼由母亲所有。第二楼由所有（其中该房屋基础、第一楼及第二楼由出资大部分资金建成，小部分由出资）。第三楼所有（由独立出资建成）。第四楼由所有（由独立出资建成）。第五楼所有（由和出资建成）。一至五层楼梯通道及天面为共同使用。该房屋楼面等如发生渗漏或损坏，由各使用方共同出资维修。

2、房屋处分。产权房屋未经其他产权人同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过其他产权人一致同意并签字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给其他产权人造成的损失，应当由处分人进行赔偿。

3、房屋产权人的继承人可继承该共有房产，且拥有对此处共有房产的所有权，继承人享有该房产的使用、收益、处分等产权。

三、争议解决方式：如在国有土地使用权及房屋产权转让、居住、出租等过程中发生争议，应由当事人协商解决，协商不成，可以向新丰县人民法院起诉。

四、本协议一式五份，签字生效。（每张都要签字）

甲方（签名)：（按捺手印）

乙方（签名)：（按捺手印）

丙方：（签名)：（按捺手印）

丁方：（签名)：（按捺手印）

戊方：（签名)：（按捺手印）

签订日期：年月日

甲方：_________ （以下简称甲方）

乙方：_________ （以下简称乙方）

一甲方权利和义务

1甲方协助县水利局负责本村村级管网的规划和设计，负责资金筹措。

2甲方将本村以下几个路段的村级管网按___元/米承包给乙方，管网内检查井按每口___元，（大写___元，包工包料）承包给乙方，工程费用以完工后实际丈量为准。

3甲方负责村级管网施工所涉及范围内的纠纷调处、种植作物、建筑物、树木等的协调解决。调处及时到位，不能影响乙方的正常施工。

4甲方负责村级管网施工质量监督，对乙方未按协议规定造成的不合格工程要及时指出，督促施工。

5乙方所承包村级管网开挖工程完成后，甲方付给乙方管道工程费用的___，管道回填结束，检查井修建完工，交付验收合格后甲方付给乙方其余工程款（税前）。

二乙方权利和义务

1乙方负责所承包范围内村级管网的开挖和回填，村级管网开挖标准：深1.6米，下底宽0.4米；检查井：圆形，深2米，井底径2.0米，井口0.7米，井盖圆形直径0.8米，，井墙为24砖墙，井底3；7灰土20厘米，底铺砖一层，砂浆抹面高度与路面适宜，井盖以县水利局预制井盖为准。管网回填后要以道路畅通平整，土地恢复耕种为准。

2乙方要严格按照甲方的设计路线进行开挖，不能随意变更施工路线和检查井的位置，由此所造成的一切经济损失由乙方承担。

3乙方要加快进度，不能影响甲方正常工期，群众自筹入户管道开挖，以甲乙双方协商不影响整个工期为宜。

4乙方对甲方指出的质量不合格工程要及时整改，费用由乙方承担。

5乙方承担在施工过程中所有安全责任，因施工造成房屋毁坏，种植作物掩埋及人身安全等问题均有乙方负责。

三本协议未尽事宜

由双方协商解决。

四本协议一式两份

甲乙双方各持一份。

甲方：_________ （公章）

代表：

乙方：_________ （公章）

代表：

___年___月___日